房屋折旧什么时候开始

房屋通常在达到预定可使用状态时开始计提折旧。详细解释如下：房屋计提折旧的时间点 达到预定可使用状态：房屋在建造过程中，会有不同的阶段，如基础建设、主体施工、装修等。当房屋完成所有必要的建设，达到预定可使用状态，即可以进行首次计提折旧。这一阶段意味着房屋已经投入使用，可以产生经济效益。

房产折旧年限的计算方法：房屋因素折旧，房子交房之后开始计算房屋的折旧率，通常折旧年限是50年左右，每年的折旧率大概是2%左右，50年可以达到100%；环境因素折旧，如果一个小区没有物业或者不是独立性封闭性的小区，分别减价5%左右，也算在折旧率里面。

总的来说，房屋一般从其投入使用之日起开始计提折旧，这样做有助于真实反映其经济价值和使用状况，并为企业的财务决策提供准确的信息依据。在实际操作中，要结合会计年度的相关规定，合理计算并计提折旧。

房屋折旧年限

1、年折旧年限的最新规定如下：房屋、建筑物为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；电子设备为3年。

2、根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。

3、折旧固定资产的年限为：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。

固定资产折旧的折旧年限

折旧固定资产的年限为：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。

固定资产折旧年限：轮船、机器、飞机、火车、机械和其他生产设备的固定资产折旧年限是10年。电子设备的固定资产折旧年限是3年。建筑物、房屋的固定资产折旧年限是20年。飞机、火车、轮船以外的运输工具的固定资产折旧年限是4年。与生产经营活动有关的工具、器具、家具等的固定资产折旧年限是5年。

年折旧年限的最新规定如下：房屋、建筑物为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；电子设备为3年。

固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。